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INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE ALTO PADRÃO ATIVO LOCADO PARA PERNAMBUCANAS
Loja Centro Assis/SP
ABL: 2.226,77 m²
Contrato vigente até: Outubro/2035
Excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva estável, contrato longo e inquilino de primeira linha.
Imóvel comercial estrategicamente localizado na principal via do Centro de Assis/SP, região consolidada, com alto fluxo de pedestres e veículos, próximo a agências bancárias, grandes varejistas e forte polo comercial.
Locatário: Pernambucanas
Uma das maiores e mais tradicionais redes varejistas do Brasil, com sólida presença nacional e histórico consolidado no mercado.
Contrato atípico de longo prazo
Vencimento em outubro de 2035
Operação consolidada no ponto
Indicadores Financeiros
Aluguel mensal: R$ 89.628,39
Valor de venda: R$ 18.000.000,00
Cap Rate anual: 6%
Cap Rate mensal: 0,5%
Ativo ideal para investidores que buscam previsibilidade, segurança contratual e posicionamento estratégico no varejo urbano. -