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Sítio em Rua Curuzu - Centro - Botucatu/SP
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Sítio a venda em Rua Curuzu - Centro - Botucatu/SP
Fazenda Histórica e Agropecuária Completa Anhumas / Região de Botucatu-SP
Localização Estratégica:
Situada no município de Anhumas, a apenas 20 minutos de Botucatu e a 3 km da Rodovia Marechal Rondon, esta fazenda histórica reúne tradição, produtividade e potencial único. Acesso facilitado e excelente infraestrutura fazem dela uma das mais completas oportunidades da região.
Características Gerais da Propriedade
Área Total: 132 a 134 alqueires, integrando história, natureza e agropecuária.
Água em Abundância:
Rio Alambari corta a propriedade.
12 nascentes naturais (duas com laudos de potabilidade; uma com cachoeira).
Diversos bebedouros distribuídos em toda a área.
Topografia e Vistas: Parte alta com vista privilegiada da Cuesta de Botucatu e Pardinho.
Área Protegida: Inserida na APA Corumbataí Botucatu Tejupá, garantindo preservação ambiental e valorização futura.
Construções e Estruturas
Casa Sede: 300 m², confortável e bem estruturada.
Casas de Apoio:
2 casas para caseiros.
2 casas adicionais (não habitadas, com potencial de restauração).
Casa de madeira próxima aos barracões.
Casa na portaria para segurança e controle de acesso.
Barracões:
1 para retiro.
1 para insumos.
1 para implementos e maquinários.
1 equipado com 3 salas e oficina.
Infraestrutura Agropecuária:
Mangueiras completas com brete, embarcador e balança.
Bezerreiro, piquetes e comedouros cobertos.
Estrutura de laticínio pronta para produção de leite e derivados.
Área de confinamento.
Atividades Produtivas e Potencial
Pecuária:
Aproximadamente 60 alqueires formados em pastagens de mombaça, estrela, tanzânia, tifton e braquiária.
Estrutura completa para manejo, engorda e ordenha.
Agricultura:
~40 alqueires planos, com solo fértil e potencial agrícola.
Turismo e Preservação:
Gruta com mais de 600 m², pontos de até 5 metros de altura.
Passagens históricas ligadas a bandeirantes e povos indígenas.
Trilhas ecológicas, cachoeira, mata nativa com grande diversidade de madeiras nobres protegidas (jacarandá, peroba rosa, angico, ipês coloridos, pau-ferro, entre outras).
Potencial para ecoturismo, turismo histórico e formação de comunidades sustentáveis.
Arrendamentos: Parte da área verde arrendada para a Duratex, garantindo receita passiva estável.
Diferenciais
Fazenda histórica com vestígios arqueológicos e culturais.
Forte vocação agropecuária com estrutura já montada.
Abundância de água, recurso cada vez mais valorizado.
Potencial de diversificação: pecuária, agricultura, turismo, piscicultura e projetos de preservação ambiental.
Localização estratégica, com acesso rápido a Botucatu, Pardinho e rodovia
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Localização
CentroBotucatu, SP, 18600060
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Detalhes
(11) 4580-4...
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