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Imóvel para venda possui 2300000 metros quadrados com 10 quartos em Area Rural de Garca -
Código do anúncio: FFF600 **FAZENDA EXUBERANTE DE CAFÉ REGIÃO GARÇA/MARÍLIA, SP** A melhor oportunidade para investidores do agronegócio! **Destaques Principais**: - **A melhor fazenda de café do estado de São Paulo**, com topografia 100% mecanizada. - **Logística impecável**: Acesso asfaltado até a sede da fazenda e margens rodoviárias de fácil navegação. - **Irrigação de ponta**: Café irrigado por gotejamento com fértil irrigação, garantindo alta produtividade. - **Sustentabilidade econômica**: Receita das seringueiras e eucaliptos cobre todas as despesas operacionais da fazenda. **Certificação garantida**: Propriedade certificada, assegurando qualidade e confiabilidade. ### **Informações da Propriedade** - **Área Total**: 2.350 hectares (972 alqueires paulistas). - **Área Plantada em Café**: 780 alqueires com **3.000.000 pés** das variedades Mundo Novo, Obatã e Icatu. - **Outras Culturas**: - 115 hectares de seringueiras (54.000 pés em produção). - 506 hectares de eucaliptos com idade acima de 6 anos. - 300 hectares para pastagens, terreiros, represas, colônias e sede. - 410 hectares de matas nativas preservadas e 180 hectares de APP. **Localização e Acesso** - Margens de rodovias, com **19 km de estradas asfaltadas** até a propriedade. - Distância de apenas **50 minutos de helicóptero da capital São Paulo**. ### **Detalhes Adicionais** - **Estrutura Completa**: Sede moderna e infraestrutura de apoio com qualidade excepcional. - **Topografia Ideal**: Terrenos altamente favoráveis à mecanização e produtividade. - **Certificação Sustentável**: Compromisso com práticas agrícolas responsáveis. **Pronto para investir na melhor fazenda do estado de São Paulo?** Entre em contato agora e tenha acesso ao relatório completo e atualizado! Não perca essa oportunidade única no agronegócio. * SISTEMA DE ÁGUA POTÁVEL: - Toda a propriedade é servida por água de minas e poços semi-artesianos - Contendo reservatórios nas colônias e sede, com água encanada em todas as residências * 01 poço artesiano profundo com vazão para 300.000 litros/hora com resfriador, água utilizada para irrigação *SISTEMA DE IRRIGAÇÃO: - Área da cafeicultura 100% mecanizada e irrigada com sistema de gotejamento, com casas de máquinas e reservatório de água em todos os setores * IMÓVEIS Residência da Sede: - Heliporto e apartamento para piloto * 01 igreja com capacidade de 200 pessoas * 01 residência utilizada p/ sala de classificação e prova de café * 04 grupos com 8 casas p/ - Fiscais - Motoristas - Mecânicos - Caseiro, etc PREVISÃO DA SAFRA DE CAFÉ EM MEDIA UM ANO PELO OUTRO DE 35 A 45 SACAS DE CAFÉ BENEFICIADAS POR HECTARE. O QUE MUDA NESSE RELATÓRIO É A FROTA DE TRATORES QUE É TODA NOVA - E O EUCALIPTO QUE HOJE TEM UNS 300 ALQUEIRES. * Documentação * 100% Ok - GEO e CAR (FA0684)

Localização
, Garça, SP, 17400000

Detalhes
TipoFazendas
Tamanho23500000m²


R$ 255.000.000
Venda
Condomínio
R$ 0 / mês
IPTU
R$ 0
(12) 3206-6...


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