17/07 às 17:50|
Casa em Pardinho - Centro - Pardinho/SP
- 700m²
- • 5+ Quartos
- • 0 Vaga
- • 5+ Banheiros
Código do anúncio: 491555X
Casa a venda em Pardinho - Centro - Pardinho/SP
Prédio de kitnets com renda ativa investimento já funcionando
Bairro Serra Italiana Pardinho/SP
Na avenida principal, com asfalto, ao lado do Ninho Verde II
Próximo à Rodovia Castelo Branco e em frente ao RodStop Hotel
O empreendimento
Prédio com 12 kitnets projetadas exclusivamente para locação
6 kitnets térreas prontas e 100% alugadas
Todas locadas por R$ 1.200,00/mês cada
6 kitnets no pavimento superior, com estrutura pronta para finalização
Cada unidade possui 40 m², com bom padrão de acabamento e alta demanda de locação
Documentação impecável, 100% regularizado em matrícula única
Localização que garante ocupação constante
O prédio está em um dos pontos mais estratégicos de Pardinho, sustentado por duas grandes fontes de demanda permanente
Ninho Verde II, com mais de 6.000 proprietários, fluxo contínuo de obras, prestadores e profissionais que precisam morar próximo
RodStop Hotel, único hotel da Rodovia Castelo Branco, constantemente lotado e sede de eventos como rally, motobike e corridas
Quando não há vagas no hotel, a demanda vai direto para as kitnets da região
Resultado: ocupação rápida e vacância praticamente zero
Retorno financeiro real
Renda atual já ativa:
6 unidades x R$ 1.200 = R$ 7.200/mês
Com a finalização das 12 unidades:
R$ 14.400/mês
Isso representa até 1,6% ao mês de retorno sobre o investimento, com ativo físico e valorização constante
Comparação direta:
R$ 900.000 no banco rende, em média, menos de 0,8% ao mês
Aqui, o rendimento mais que dobra
Valor do investimento
R$ 900.000,00 pelo prédio completo
Equivalente a apenas R$ 75.000,00 por kitnet, já considerando o desconto das unidades superiores ainda a finalizar
Diferenciais
Prédio compacto, fácil de gerir e com renda previsível
Renda imediata desde o primeiro dia
Possibilidade de criação de condomínio com taxa para manutenção
Baixo risco de vacância
Ideal para investidor que busca fluxo de caixa mensal + valorização
Condições
Aceita permuta como parte do pagamento
Imóveis em Alphaville
Apartamento em São Paulo
Terreno ou imóvel no Ninho Verde II
Pagamento parcelado a negociar
Um ativo desses não fica parado
Invista em um prédio já alugado, regularizado e com alto potencial de retorno
É um excelente imóvel nesta localização.
700m² em Pardinho, Centro.
O Casa tem as características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Centro e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
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Localização
PardinhoSP, 18640000
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Detalhes
Características do condomínio
Permitido animais
(11) 4580-4...
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Informações verificadasE-mail
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Telefone
Dicas de segurançaNão faça pagamentos antes de verificar o que está sendo anunciado.
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