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Sobre o imóvel Terreno comercial à venda, Guanabara em Campinas/SP. Terreno comercial com 320 m² de área plana, flexibilidade no projeto da planta, para obras de galpão, loja, clínicas ou edifícios de pequeno porte. A orientação solar voltada para o leste garante incidência de luz natural nas primeiras horas do dia, o que costuma beneficiar fachadas comerciais com maior movimento matinal e reduz a carga térmica nas horas de pico da tarde. O terreno está classificado como comercial empresarial, ZC2, condição que amplia as possibilidades de uso e adequação ao zoneamento vigente. Oportunidades como esta não ficam disponíveis por muito tempo. Entre em contato agora e venha conhecer de perto! Sobre a região Vila Itapura, conhecida também como Guanabara, é um bairro consolidado de Campinas com boa conectividade viária e acesso facilitado a serviços essenciais como escolas e unidades de saúde nas proximidades. A rua asfaltada e a ligação com vias de maior fluxo tornam o deslocamento cotidiano prático tanto para quem trabalha no entorno quanto para quem circula pela cidade. O perfil do bairro atrai negócios que buscam visibilidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores, beneficiando-se de uma infraestrutura urbana já estabelecida em uma das regiões centrais de Campinas.