23/04 às 08:38|
Sobrado à venda, Centro, Sumaré, SP
- 400m²
- • 1 Quarto
- • 5+ Vagas
- • 5+ Banheiros
Código do anúncio: SO0345_BARRL
Imóvel Comercial Completo com 400 m² Energia Solar Ideal para Renda ou Uso Empresarial
Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil, com estrutura completa e alto potencial de rentabilidade.
Imóvel comercial com aproximadamente 400 m² de área construída, distribuído de forma inteligente, permitindo tanto operação própria quanto geração de renda com locações.
Configuração do imóvel:
02 lojas comerciais no térreo, atualmente ocupadas (esmaltaria), gerando possibilidade de renda imediata
Acesso principal pela esquina com recepção estruturada
02 salas no pavimento de entrada
Hall com elevador instalado
Pavimentos superiores:
2º andar com 04 salas independentes
Salão amplo com aproximadamente 110 m² (ideal para treinamentos, estética ou coworking)
3º andar com cozinha, área técnica e sala de apoio
Diferenciais:
Sistema de energia solar já instalado e em funcionamento
Elevador instalado (desativado apenas por não utilização atual)
Excelente distribuição para múltiplas locações
Imóvel de esquina com ótima visibilidade
Ideal para:
Clínicas, centros estéticos, escritórios, coworking ou investidores que buscam renda passiva com diversificação de locatários.
2. Apresentação com Foco em Investidor
Ativo Comercial com Renda e Potencial de Expansão 400 m²
Imóvel com perfil estratégico para investidores, combinando renda imediata, baixo custo operacional e alto potencial de valorização.
Pontos-chave do investimento:
Ativo com múltiplas unidades (lojas + salas)
Possibilidade de diversificação de locatários
Estrutura pronta para operação empresarial
Redução de custo com energia (sistema fotovoltaico ativo)
Geração de receita:
Lojas térreas com potencial de renda imediata
Salas e salão com alta demanda para locação comercial
Possibilidade de operação em modelo coworking ou clínicas compartilhadas
Eficiência operacional:
Energia solar reduzindo despesas fixas
Elevador já instalado (pronto para reativação conforme demanda)
Layout adaptável para diferentes segmentos
Estratégias possíveis:
1. Renda passiva com locação integral
2. Uso parcial + locação do excedente
3. Reposicionamento para clínicas ou centro empresarial
4. Operação própria com baixo custo fixo
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Localização
CentroSumaré, SP, 13170026
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Detalhes
(19) 3873-1...
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Código do anúncio: 1496294593
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