Salão comercial com 175 a.t. e 133 a.c., possui pé direito de 6 metros, energia trifásica, piso alta resistência, 2 vagas de recuo, 2 banheiros e pequena copa. Telhado metálico com forro em PVC e luminárias led. Possui portão articulado fechando o recuo com concertina e refletores. Imóvel com pintura recente, elétrica e hidráulica em ordem. Documentação 100%, venda direta com o proprietário. Está locado, contrato até 2028, comprador pode manter ou pedir a desocupação do imóvel. Inquilino ciente. Local privilegiado, alto fluxo de veículos.