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Prédio comercial para locação com 933,47 m² de área construída em terreno de 742,82 m², com espaços para escritórios, área operacional, oficina, estoque, showroom e atividades logísticas. O imóvel permite a locação integral ou por pavimentos, oferecendo flexibilidade para diferentes estruturas empresariais.A distribuição interna possibilita integrar setores administrativos e operacionais no mesmo endereço.No pavimento térreo são 368,14 m² de vão livre, com pé-direito de 6,20 metros na área inferior esquerda. A configuração favorece operações que necessitam de espaço para oficina, armazenagem, showroom, expedição, carga e descarga ou outras atividades comerciais e operacionais.O mezanino possui 170,45 m² e pode ser utilizado para salas, reuniões, gerenciamento e suporte às áreas administrativa e operacional.Já o segundo pavimento conta com 394,88 m² destinados a escritórios, permitindo a organização de departamentos, salas de treinamento e áreas administrativas.O imóvel está localizado a aproximadamente 4 minutos da Rodovia SP-340 (Rodovia Governador Adhemar Pereira de Barros), com acesso para Campinas, Holambra, Mogi Mirim e cidades da região. Está inserido em zoneamento CCS-04 Corredor de Comércio e Serviços.A estrutura conta com cobertura em telhas de aço galvanizado tipo sanduíche com isolamento de 50 mm. As lajes foram projetadas para carga acidental de até 300 kgf/m², com contracapa de 7 cm em concreto armado e tela de aço Q92.A entrada de energia é trifásica 127V 100A, categoria CPFL B3 Comercial. O prédio possui AVCB válido até , sistema SPDA regularizado e reservatório de água dedicado.Para segurança, dispõe de monitoramento 24 horas, circuito fechado com 8 câmeras, cerca elétrica e sensores de presença.A estrutura das paredes internas permite estudos para adaptação do layout, com possibilidade de remoções ou novas divisões de salas de acordo com a necessidade da operação.Locação disponível por áreas:Pavimento superior escritórios: R$ 9.200/mêsPavimento térreo vão livre: R$ 12.800/mêsMezanino / área integrada: R$ 10.900/mêsIPTU anual: R$ 6.165,76.Uma opção para empresas que procuram prédio comercial para locação com ampla área construída, escritórios e espaço operacional, permitindo concentrar diferentes setores da empresa em um único imóvel.Entre em contato com a Van Gogh Imobiliária para mais informações ou para agendar uma visita.
