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TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!
igalpões - A igalpões apresenta uma excelente oportunidade, Galpão Logístico / Industrial em condômino 7.701m² | Viracopos - São Paulo
Excelente oportunidade de colocar sua operação em um condomínio triple AAA, ideal para logística e indústria.
Localização estratégica, ótima visibilidade e infraestrutura completa.
ACESSIBILIDADE:
- Localizado em via larga e fácil conexão com as principais rodovias de São Paulo
- As margens da rodovia Santos Dumont
- 4 km do aeroporto internacional de Viracopos
INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL:
- 6.385m² de área fabril (Armazenagem)
- 835m² de mezanino
- 13 docas
- 12m de Pé Direito
- Plataforma Niveladora
- Portas de docas
- Piso liso e polido para 6 toneladas por m²
- Sistema de combate a incêndio sprinklers J4
- Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
- Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico
- Sistema de circulação de ar natura (6 trocas / horas)
- Claraboia de iluminação zenital
- Vagas privativas
- Energia Trifásica
- Tomadas industrial
- Iluminação em Led
- Banheiros e vestiários acessíveis
- Almoxarifado
- Recepção
- Escritório
- Sala de Reunião
DIFERENCIAIS:
- Empreendimento construído com altos padrões de segurança
- Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs
- Circuito de monitoramento interno (CFTV)
- Murado e Cercado por rede elétrica
- Portaria com portão automático e sistema de clausura
- Estacionamento para bicicletas, motos e autos
- Área de apoio ao motorista com copa, banheiros e vestiários
- Área de apoio ao condômino
- Ronda motorizada
- Acessibilidade de transporte público para os colaboradores
- Restaurante interno
- Ambulatório
CONDIÇÃO COMERCIAL:
- Aluguel: R$242.581,50 (R$31,50m²) Seguro predial não incluso
- Condomínio: R$46.206,00 (R$6,00m²)
- IPTU: Possível enquadramento de isenção no programas de incentivo
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