Código do anúncio: LO0272
Uma estrutura ampla, já preparada para operação e com infraestrutura atualizada: este espaço comercial reúne 600 m² de área total, distribuídos entre 510 m² no térreo e 90 m² de mezanino, em um imóvel que foi totalmente reconstruído em 2007 e posteriormente reformado.
O salão principal conta com vão livre, permitindo diferentes configurações de layout conforme a atividade do negócio. A infraestrutura elétrica foi completamente executada, com quadros dimensionados para atender à operação, iluminação abundante e uma rede de dados já preparada. O imóvel também possui sistema completo de ar-condicionado central, com equipamentos Self Air e dutos embutidos.
O acabamento foi pensado para receber diferentes usos: há áreas com piso vinílico, carpete e cerâmica, além de salão com forro tipo Forrovid e paredes pintadas em látex branco. O imóvel dispõe de banheiros masculino e feminino, banheiro PCD e áreas revestidas com cerâmica e azulejos.
O mezanino amplia a funcionalidade do espaço e concentra vestiários masculino e feminino, copa e área administrativa. Há ainda uma área destinada a hub e um piso preparado para receber porcelanato, permitindo futuras adaptações conforme a necessidade da operação.
A cobertura utiliza estrutura com tesouras e telhas de fibrocimento, enquanto as janelas laterais podem ser abertas caso o novo ocupante deseje ampliar a ventilação natural. Toda a infraestrutura de climatização permanece integrada ao imóvel, evitando a necessidade de soluções aparentes no salão.
Além da estrutura interna, o imóvel está inserido em uma região com excelente oferta de comércio e serviços no entorno, favorecendo negócios que dependem de conveniência e circulação.
Um espaço comercial de grande porte, reconstruído, reformado e com infraestrutura técnica já instalada, oferecendo liberdade para empresas que precisam de área útil, vão livre e estrutura pronta para iniciar ou expandir uma operação. -