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Terreno estratégico para operações logísticas e apoio ao Porto de Santos
Excelente oportunidade para venda ou locação em uma das regiões mais estratégicas de Santos.
Terreno plano com 1.220 m², localizado a poucos metros da Avenida Perimetral do Porto de Santos, com excelente acesso às principais vias da região e características que favorecem operações logísticas, comerciais e industriais.
O imóvel possui piso de concreto e algumas construções existentes, que poderão ser demolidas, permitindo a adequação da área às necessidades da futura operação.
Localização estratégica
Situado na Rua Batista Pereira, importante ligação entre a Rua Xavier Pinheiro, junto à Avenida Perimetral, e a Avenida Afonso Pena, o imóvel está inserido em uma região de grande relevância para atividades relacionadas ao complexo portuário.
A rua possui 20 metros de largura, é ampla e apresenta baixo fluxo de trânsito, proporcionando facilidade para acesso, circulação e manobras de carretas e veículos de grande porte.
A localização oferece proximidade com importantes pontos de conexão:
200 m da Avenida Perimetral Porto de Santos
600 m do Terminal de Passageiros do Porto de Santos
600 m da Estação Xavier Pinheiro do VLT
Zoneamento e potencial construtivo
O imóvel está inserido na Zona de Interesse de Renovação II ZIR II, área que permite diversos usos, incluindo atividades comerciais, logísticas e industriais, conforme a legislação urbanística aplicável.
Com coeficiente de aproveitamento 5,0 e taxa de ocupação máxima de 85%, o terreno apresenta excelente potencial para implantação ou expansão de uma operação empresarial.
Dados do imóvel
Área total: 1.220 m²
Testada: 20 m
Zoneamento: ZIR II usos diversos
Taxa de ocupação máxima: 85%
Coeficiente de aproveitamento: 5,0
Piso: concreto
Topografia: plana
Modalidade: venda ou locação
Uma oportunidade para empresas que precisam estar perto do Porto
Pela combinação de localização, acesso, área, zoneamento e facilidade para circulação de veículos pesados, o imóvel é uma alternativa para empresas que buscam um ponto de apoio operacional próximo ao Porto de Santos, com potencial para diferentes configurações de uso.
Venda ou locação. Consulte condições e agende uma visita.