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Paraíso à Beira do Rio - A Chácara dos Seus Sonhos Espera por Você!
Imagine um lugar onde a natureza abraça o conforto, e onde cada dia se transforma em uma nova experiência de paz e lazer. Esta chácara única, situada em uma área generosa de 36 (frente) x 60 (fundos) metros à beira do rio, oferece tudo o que você sempre sonhou para viver momentos inesquecíveis ou até mesmo para transformar em um investimento de aluguel encantador.
A 15 minutos do centro da cidade, com acesso via rua asfaltada, pegando apenas 350 metros de estrada de terra.
Detalhes que Fazem a Diferença:
- Espaço e Conforto Moderno
Casa Container (andar superior): Projetada com estilo e funcionalidade, conta com 2 quartos (sendo uma suíte com hidromassagem), um charmoso lavabo, cozinha com pia toda em inox, sala de estar e jantar, além de um deck exclusivo com uma mesa ampla em madeira de lei, ideal para jantares sob as estrelas ou um café da manhã inesquecível com vista para a natureza.
Casa Térrea Aconchegante: Completa e independente, com quarto, cozinha, sala e banheiro. Um espaço acolhedor que requer apenas alguns toques finais de acabamento para ficar ainda mais especial.
- Piscina de 30.000L
Uma piscina perfeita para se refrescar em dias ensolarados e reunir amigos e familiares, cercada por uma linda área verde.
- Comodidade e Segurança
Portão automático, Churrasqueira bem grande, ar condicionado nos 2 quartos e sala, garagem para até 5 carros, trazendo praticidade e segurança, além de muito espaço para receber visitas e organizar eventos.
Um Refúgio Natural:
Com uma extensa área verde e tranquilidade, você poderá apreciar o canto dos pássaros e o som das águas todos os dias - um verdadeiro refúgio natural, que conta com água e luz no local, embora não sejam regularizados oficialmente, mantendo o aspecto rústico do ambiente.
Informações Legais e Documentação:
Documentação: Contrato de compra e venda com firma reconhecida há mais de 12 anos e uma declaração de posse com firma reconhecida há mais de 18 anos, atestando a posse mansa e pacífica da propriedade.
Documento topográfico feito, com 67 páginas, embasando uma ação de usucapião e regularização ambiental.
Regularização ambiental em andamento, há um recurso administrativo movido por uma advogada, contratada por mim, para regularizar a questão ambiental junto a prefeitura.
Área de APP.
Tem 3.200,00 de IPTU atrasado (em contato com a prefeitura, fui informado que 1.856,76 era de pagamento obrigatório e o restante poderia ser pedido a prescrição)
Situação Jurídica: A propriedade está em uma área onde há uma ação do Ministério Público relacionada à loteadora, em andamento há mais de 20 anos - um processo com grandes chances de arquivamento.
Este Paraíso Pode Ser Seu!
Ideal para famílias que buscam um espaço exclusivo ou investidores que desejam transformar a chácara em um destino de aluguel para quem procura sossego e contato com a natureza.
Venha viver o que há de mais puro e encantador na vida! Agende uma visita e veja de perto tudo o que esta chácara mágica tem a oferecer.
Aceito propostas
Localização
Rua Vinte e Nove (Pq Vergara)Aguapeú, Itanhaém, SP, 11744224
Detalhes
R$ 380.000
Venda
IPTU
R$ 168
Informações verificadasE-mail
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Telefone
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