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DESTAQUE
Sobrado em Ilha Comprida - 4 Quartos, 3 Quadras da Praia e Churrasqueira
170m²
• 4 Quartos
• 2 Vagas
• 2 Banheiros
Excelente oportunidade no Balneário Viaréggio, em Ilha Comprida!
Sobrado localizado na Rua dos Gerânios, no Balneário Viaréggio, em uma região tranquila, próxima à praia e cercada de natureza.
O imóvel é amplo e conta com 4 quartos e 2 banheiros, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para casa de praia, férias em família, finais de semana ou investimento.
A casa fica a aproximadamente 3 quadras da praia e possui fácil acesso a mercado, posto de saúde e comércios da região. Outro diferencial é a proximidade com o rio, com contato pelos fundos/lateral do imóvel, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável.
Na parte térrea, o sobrado possui sala de estar e jantar ampla, com boa iluminação e ventilação natural, além de cozinha integrada em estilo americano, oferecendo praticidade e boa integração entre os ambientes.
O piso superior conta com quartos espaçosos e bem iluminados, banheiro, circulação interna e varanda/sacada, com vista aberta para a região e para a área verde ao redor.
Nos fundos há uma área coberta com churrasqueira, com bastante espaço e ótimo potencial para receber amigos e familiares, realizar confraternizações ou transformar em uma área gourmet ainda mais completa.
O imóvel conta ainda com corredor lateral, áreas externas, varanda e espaço frontal com portão.
A parte interna está muito bem conservada, limpa e pronta para uso, com ambientes claros, arejados e bem cuidados.
Já a parte externa necessita de pintura e alguns cuidados estéticos, especialmente em áreas expostas ao tempo, como fachada, muros e varanda. Trata-se principalmente de uma revitalização estética, permitindo ao novo proprietário deixar a parte externa com seu próprio estilo.
Principais características:
Localizado no Balneário Viaréggio;
Rua dos Gerânios - Ilha Comprida/SP;
Sobrado com 2 pavimentos;
4 quartos;
2 banheiros;
Sala ampla de estar e jantar;
Cozinha integrada / estilo americano;
Quartos com boa iluminação e ventilação;
Varanda/sacada no piso superior;
Área coberta com churrasqueira nos fundos;
Corredor lateral e áreas externas;
Aproximadamente 3 quadras da praia;
Próximo a mercado, posto de saúde e comércio local;
Proximidade e contato com rio nos fundos/lateral;
Parte interna muito bem conservada;
Parte externa precisando de pintura e revitalização estética.
Documentação: imóvel negociado por contrato de compra e venda, com posse há mais de 22 anos. A documentação disponível poderá ser apresentada aos interessados para análise.
Negociação: estuda-se carro como entrada ou como parte do pagamento, mediante avaliação. O veículo será considerado como parte do valor negociado e não necessariamente pelo valor integral da Tabela FIPE.
Uma ótima oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso no litoral, próximo à praia e com bastante espaço para aproveitar com a família.
Para mais informações, propostas ou para agendar uma visita, chamar pelo chat ou pelo WhatsApp: .
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