Código do anúncio: HEXUS_0891
Casa térrea com 4 dormitórios e piscina a 150m da Praia de Pernambuco à venda, Guarujá-SP.
**CARACTERÍSTICAS:**
4 Dormitórios com ar-condicionado, sendo 2 suítes;
Garagem para 4 carros;
Sala ampla com dois ambientes, estar/TV e jantar;
2 Banheiros sociais;
Cozinha equipada;
Área gourmet coberta;
Casa térrea, sem escadas;
**DISTRIBUIÇÃO DOS DORMITÓRIOS:**
Suíte 1: cama de casal, ar-condicionado, ventilador de teto e prateleiras;
Suíte 2: cama de casal, ar-condicionado, ventilador de teto e prateleiras;
Dormitório 1: cama de casal e beliche, ar-condicionado, ventilador e armário;
Dormitório 2: beliche, cama de solteiro e colchão avulso, ar-condicionado, ventilador e armário;
**DETALHES:**
Forte ventilação cruzada na sala;
Sala mobiliada com sofás, mesa de jantar e ventiladores;
Cozinha com fogão, geladeira, micro-ondas e utensílios básicos;
Terreno espaçoso, com espaço para ampliar o mobiliário externo;
Planta funcional, com circulação fácil e uso simultâneo de vários ambientes;
**ÁREA EXTERNA E LAZER:**
Piscina privativa;
Churrasqueira coberta;
Jardim;
Área externa ampla, ideal para confraternizações e refeições em grupo;
**LOCALIZAÇÃO:**
150 m da Praia de Pernambuco, cerca de 1 minuto a pé;
650 m da padaria;
700 m do Pão de Açúcar;
950 m do Shopping Jequiti;
Próximo a mercados, restaurantes, farmácias e pontos turísticos da região;
**PRAIA DE PERNAMBUCO:**
A Praia de Pernambuco, no Guarujá, é uma das mais exclusivas e valorizadas do litoral, conhecida pelo mar de águas cristalinas, areia clara e ambiente tranquilo. Fica ao lado da Ilha do Mar Casado, que forma um cenário único na maré baixa, quando surge uma faixa de areia ligando a praia à ilha. Conta com comércio e serviços próximos, incluindo mercados, padarias, restaurantes e shopping a poucos minutos. Ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e a experiência completa de viver próximo ao mar.
Hexus Inteligência Imobiliária.
Duas observações: cortei o bloco "Perfil ideal deste imóvel" porque o modelo não tem seção argumentativa se quiser manter esse apelo (famílias grandes, veraneio, investimento em temporada), o melhor lugar é o subtítulo ou uma linha extra no fim. E coloquei "à venda" no subtítulo; se o anúncio for de locação ou temporada, é só trocar essa palavra.