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Excelente oportunidade para empresas e investidores em localização estratégica de Santos!
Conjunto comercial localizado no Centro Empresarial Bandeirantes, na Av. Doutor Pedro Lessa, em uma região privilegiada, próxima ao Porto de Santos e à orla da Aparecida.
Com 116,078 m², o imóvel oferece excelente espaço para implantação ou expansão de empresas, contando com 3 banheiros, duas entradas independentes e possibilidade de divisão interna da sala, proporcionando flexibilidade para diferentes configurações de escritório.
Diferenciais do imóvel:
- 116,078 m² de área
- 3 banheiros
- 2 entradas independentes
- Possibilidade de dividir a sala em ambientes
- 1 vaga de garagem privativa
- Documentação em ordem
- Excelente iluminação e vista privilegiada
- Condomínio empresarial
- Portaria em horário comercial
Locação:
R$ 5.500,00 - pacote
(água e luz individualizados)
Garantias locatícias:
- Seguro Fiança
- Capitalização
Venda:
R$ 620.000,00
IPTU: R$ 516,59
Condomínio: R$ 1.339,47
Sobre a localização:
Com uma das orlas mais charmosas de Santos, o Embaré se destaca pelo equilíbrio perfeito entre lazer e tranquilidade. O bairro é repleto de bares e restaurantes tradicionais, além de contar com a icônica Basílica Menor de Santo Antônio do Embaré, um dos pontos turísticos mais visitados da cidade.
? Pontos de interesse: Orla arborizada, Basílica de Santo Antônio, comércio variado.
? Perfil do bairro: Ideal para famílias, casais e aposentados.
? Diferenciais: Clima acolhedor e imóveis de médio a alto padrão.